Cómo calcular el monto principal igual

Cómo calcular el monto principal igual

La cuota de capital igual es uno de los métodos de pago de la hipoteca. En comparación con cuotas iguales de capital e intereses, el monto de pago mensual de cuotas iguales de capital se reduce gradualmente, pero el gasto total por intereses es menor. Este artículo presentará en detalle el método de cálculo del principal igual y adjuntará una tabla de datos estructurados para ayudarlo a comprenderlo mejor.

1. Definición de monto principal igual

Los pagos iguales de capital se refieren a pagar el mismo monto de capital todos los meses y pagar intereses sobre el capital restante al mismo tiempo. A medida que el capital disminuye cada mes, el interés disminuirá en consecuencia, por lo que el pago mensual total disminuirá gradualmente.

2. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal

La fórmula para calcular el monto igual del principal es la siguiente:

1.Pago mensual del principal vencido= Monto total del préstamo ÷ Número de meses de pago

2.Intereses mensuales a pagar= Capital restante × tasa de interés mensual

3.Pago mensual total= pago mensual de capital + pago mensual de intereses

La siguiente es una tabla de muestra para pagos iguales de principal:

3. Ventajas y desventajas de la igualdad de montos de capital

Ventajas:

1. El gasto total por intereses es pequeño y adecuado para préstamos a largo plazo.

2. La presión de pago es alta en la etapa inicial, pero se reduce gradualmente en la etapa posterior.

Desventajas:

1. El monto del pago inicial es relativamente alto, lo que puede ejercer presión sobre los prestatarios con ingresos inestables.

2. El monto del pago mensual no es fijo y requiere sólidas habilidades de planificación financiera.

4. Comparación entre cantidades iguales de principal e cantidades iguales de principal e intereses

La siguiente es una tabla comparativa de capital igual y capital e intereses iguales:

5. ¿Cómo elegir el método de pago?

Al elegir un método de pago, debe decidir en función de su propia situación financiera y sus expectativas de ingresos futuros:

1. Si sus ingresos son altos y estables, puede elegir pagos de capital iguales para reducir los gastos totales por intereses.

2. Si los ingresos son relativamente fijos o la presión inicial es alta, puede elegir capital e intereses iguales para reducir la carga de pago mensual.

6. Resumen

Los pagos iguales de principal son un método de pago adecuado para préstamos a largo plazo si desea reducir sus pagos totales de intereses. A través de los cálculos detallados y las tablas comparativas de este artículo, podrá tener una comprensión más clara de sus características y tomar una decisión de préstamo más informada.