¿Qué tal la casa Changsha Gaosheng? ——Análisis completo de propiedades inmobiliarias populares.
Recientemente, Changsha Gaosheng Homes se ha convertido en un tema candente entre los compradores de viviendas. Este artículo le brindará un análisis completo de esta propiedad a través de datos estructurados a partir de la información básica de la propiedad, las instalaciones circundantes, las tendencias de precios, las opiniones de los usuarios y otras dimensiones.
1. Información básica de bienes raíces
| Nombre del proyecto | Gaoshengjiayuan |
|---|---|
| ubicación geográfica | Intersección de Gaosheng Road y Laodong East Road, distrito de Yuhua, ciudad de Changsha |
| Desarrollador | Changsha Gaosheng Real Estate Development Co., Ltd. |
| Tipo de propiedad | residencial |
| Era de la construcción | 2018 |
| Número total de hogares | 1200 hogares |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
2. Instalaciones periféricas de apoyo
| transporte | Línea 4 del metro (a 500 metros de la estación Laodong East Road), 10 líneas de autobús |
|---|---|
| educación | Escuela primaria Shazitang (1,2 kilómetros), escuela secundaria Yali Yuhua (800 metros) |
| medico | Hospital Infantil Provincial de Hunan (3 kilómetros), Hospital Central (4 kilómetros) |
| Negocios | Poly MALL (2 kilómetros), Xiyingmen Fancheng (3 kilómetros) |
| parque | Parque Shawan (1,5 kilómetros), Área escénica del río Guitang (800 metros) |
3. Análisis de tendencias de precios
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| Primer trimestre de 2023 | 12.500 | +2,4% |
| Segundo trimestre de 2023 | 12.800 | +2,4% |
| Tercer trimestre de 2023 | 13.200 | +3,1% |
| octubre 2023 | 13.500 | +2,3% |
4. Resumen de opiniones de usuarios
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Evaluación típica |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 92% | "Está muy cerca de la estación de metro y es muy conveniente para viajar." |
| Entorno comunitario | 85% | "La zona verde es buena y hay una zona de juegos para niños" |
| Gestión de propiedades | 78% | "El guardia de seguridad es muy responsable, pero la frecuencia de limpieza podría ser mayor" |
| Diseño de casa | 88% | "El diseño de tres dormitorios de 89㎡ es muy práctico" |
| control de ruido | 65% | "El apartamento que da a la calle es un poco ruidoso" |
5. Temas candentes recientes
1.Cambios en el distrito escolar: Recientemente, la Oficina de Educación del Distrito de Yuhua publicó el plan de división del distrito escolar para 2024. Gaosheng Homestead seguirá estando dentro del distrito de escuelas primarias de Shazitang, lo que provocó acaloradas discusiones entre los padres.
2.Planificación de la Línea 6 del Metro: Changsha Rail Transit Group anunció el plan de la segunda fase de la Línea 6, que agregará estaciones en Gaosheng Road y se espera que se abra al tráfico en 2025, mejorando aún más el valor regional.
3.Actualización de soporte comercial: Según la Oficina de Comercio Municipal de Changsha, el distrito comercial de Gaosheng Road introducirá una tienda Walmart Sam's Club, que está a unos 2 kilómetros del proyecto y se espera que abra a finales de 2024.
6. Sugerencias de compra
1.Adecuado para la multitud:Familias que simplemente lo necesitan, viajeros en el metro y compradores que valoran los distritos escolares.
2.Análisis de ventajas: Transporte conveniente, distrito escolar de alta calidad, instalaciones de apoyo maduras y distribución práctica de apartamentos.
3.Cosas a tener en cuenta: Algunos edificios están cerca de las carreteras principales y deben prestar atención al ruido; la proporción de plazas de aparcamiento de 1:0,8 es ligeramente insuficiente; Es necesario mejorar el nivel de servicio de la propiedad.
7. Resumen
En conjunto, Changsha Gaosheng Homestead, como representante típico de las comunidades maduras en el distrito de Yuhua, tiene una ubicación obvia y ventajas de apoyo, y sus precios han mantenido una tendencia ascendente constante durante el año pasado. Aunque hay algunos detalles, la relación precio/rendimiento general es competitiva en la región, especialmente adecuada para familias con necesidades del distrito escolar. Se recomienda que los compradores de viviendas realicen inspecciones in situ de las condiciones de ruido en diferentes edificios y comprendan de antemano la política de alquiler de plazas de aparcamiento.
(El texto completo tiene aproximadamente 850 palabras en total, las estadísticas de datos son al 20 de octubre de 2023)
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